在嘉兴买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

　　小产权房是我们经常会听说的，其实，小产权房并非是一种法律概念，而是相对于市场上正规的商品房而言，人们对于没有产权的房子的称谓。在我们嘉兴，小产权房的数量还是比较多的，因此，就有朋友考虑去购买。那么在嘉兴买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？

　　在嘉兴买小产权房要带什么材料？

　　1、由于产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于嘉兴小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

　　2、并且购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿嘉兴小产权房子的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

　　嘉兴的小产权房购房合同怎么写？

　　1、嘉兴的小产权房购房合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

　　2、嘉兴的小产权房房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

　　3、旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

　　4、嘉兴的小产权房交房期限。卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。

　　5、或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证（所有权人为买方）交付买方，由买方支付有关的费用。

　　以上文章即是对在嘉兴买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？这个问题的详细说明，相信各位朋友们看完之后对小产权房的相关情况了解的更多了。大家在买房之前都会对买什么样的房子，买哪里的房子预先规划一下，整个过程都是需要慎重考虑，重要的是购买小产权的房子是有一定风险的。