开福哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

　　小产权房的购买存在很大的风险，小产权房不能办理土地证，那么开福的小产权房是不受到法律保护的，但是还是有很多暗里交易的情况，但是这些都是不受法律保护的。因为小产权房数量过于庞大，所以目前国家对于小产权房采取观望态度。本文为大家详细介绍在开福买小产权房违法吗？买了有风险吗？

　　开福哪里有小产权房？

　　开福寻找小产权房具体方式，共分为三种方式：

　　1、网络渠道：网上各自信息，优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐。

　　2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱。

　　3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍，优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难。

　　在开福买小产权房要办哪些手续？

　　1、建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　2、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

　　3、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

　　以上就是小编收集的关于开福哪里有小产权房及小产权房要办哪些手续的解答了，大家应该知道乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。