大兴保障房如何办理房产证？需要什么材料

　　保障房是政府为了保障一部分人们的需要，而出台的一系列政策。那么大兴保障房如何办理土地证？大兴保障房办理房产证需要什么材料？接下来小编为大家带来大兴保障房如何办理土地证？需要什么材料的相关介绍。

　　大兴保障房如何办理房产证？

　　1、首先由开发商的办理房屋的初始登记，取得了产权证书。

　　2、买房人拿夫妻的证明、结婚证、登记的申请书、购房的合同以及开发商提供的产权证书的复印件到当地的房屋登记的机关申请房屋产权的转移登记，并且申请房屋的测绘和缴纳住宅的共用部位的维修基金。

　　3、经过房屋的登记机关审核之后，在登记簿进行记载，随后，颁发产权的证书。（当然不要忘了缴纳相关的费用）申请房屋登记的程序（房屋登记的办法）、办理房屋的登记。

　　一般依照下列的程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。登记机构认为的必要的时候，可以就登记的事项进行公告。

　　大兴保障房办理房产证需要什么材料？

　　（一）房屋的购销合同的原件以及补充合同的原件。

　　（二）商品房的销售统一的原件。

　　（三）房屋的外业测绘的调查表以及分层分户的平面图原件。

　　（四）完税的凭证（契税的缴款书）

　　（五）已婚的购房人：

　　1、双方的身份证的复印件（原则上需要校验的原件）。

　　2、婚姻的证明的复印件（带上原件的校验）。

　　3、双方的任何一方不能到场办理的，则是需要提供个人的私章，若是委托了第三方代办的则是需要同时地提供夫妻双方的私章。

　　（六）单身的购房人（必须是本人到场，不可以代为办理）。

　　1、身份证的复印件（带上原件的校验）。

　　2、户口簿或者是户籍的证明的复印件（带上原件的校验）。

　　3、单身的声明具结书购房者在本地则是需要到民政局进行办理。