在湟源买小产权房的流程是什么？要交税吗

　　湟源小产权房是指在农民所有的土地上建造的房屋，其湟源产权证不是由国家颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的。湟源小产权房的流通转让存在诸多限制，因为它虽然具备湟源商品房的使用性质，实质上却并不是湟源商品房。说到小产权房，下面我们就来说一下在湟源买小产权房的流程是什么？以及购买湟源的小产权房要交税吗？

　　在湟源买小产权房的流程是什么

　　按照国家相关要求湟源小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，湟源小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，湟源小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同，如果你真的想买湟源小产权房，那么就要让湟源小产权房变成大产权房才可以进行买卖。

　　1、认购阶段

　　在已经确定好要买湟源小产权房哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

　　2、签订合同

　　在这个环节中，购买湟源小产权房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订湟源小产权房的购房合同，谨防合同陷阱。

　　3、付款贷款

　　一般购买湟源小产权房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买湟源小产权房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

　　6、收房验房

　　湟源小产权房到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它湟源小产权房购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

　　7、产权落户

　　这就涉及到湟源小产权房房产证的办理了，需要购买湟源小产权房者了解房屋产权证基本知识，以及湟源小产权房“两证”办理流程等。

　　8、入住装修

　　如果当时买的湟源小产权房是毛坯房，可以自行选择靠谱正规的装修公司、置办家具，打造一个美美哒新家！

　　购买湟源的小产权房子要交税吗

　　根据国家规定购买房屋是必须上交一定的税给国家的，但是因为湟源小产权房是没有房产证，所以湟源小产权房是不能够私自进行买卖交易，也就是说湟源小产权房是不用交税的。

　　总而言之，按照国家相关要求湟源小产权房事没有国家发放的预售许可证和土地使用证，湟源小产权房是不得确权发证并且不受法律保护，湟源小产权房的购房合同在国土房管局不会给予备案，是属于无效合同。以上就是小编对购买湟源小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。