潍坊按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗

　　我们在办理按揭贷款的时候总是会缴纳这样那样的费用。但是我们对所缴纳的费用其实并不是那么的了解的，其中有一项是担保费，对于担保费可能购房者会听说过，但是不一样都很明白，那么潍坊按揭贷款担保费如何计算？潍坊按揭贷款担保费以后能返还吗？

　　潍坊按揭贷款担保费如何计算

　　担保费费率各地方规定有所不同，地区不同，贷款年限不同，公积金担保费费率也有所不同。具体计算时要以当地公积金管理中心规定为准。

　　担保费的计算方法为：担保费＝担保费费率＊担保金额

　　例如，借款人贷款40万，贷款期限为X年，贷款X年的系数为M，那么缴纳的担保费为：400000＊M元。

　　潍坊按揭贷款担保费以后能返还吗

　　1、按揭贷款的担保费就不退了。但是公积金贷款的担保费是可以退还的，但必须是在已向银行开始还款后，带好相关材料，就能向担保公司申请退还（所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询）。房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

　　2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能

　　两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

　　3、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

　　以上就是对潍坊按揭贷款担保费如何计算以及潍坊按揭贷款担保费以后能返还吗相关内容。在我们通过贷款的方式来进行购买房屋的时候，一定要对按揭贷款购买房屋所需要缴纳的费用做一下全面的了解的，合理的利用好资金。