在荆州买小产权房如何网签？需要提供什么材料

　　小产权房在名称上是针对大产权房而言的，小产权房其实并不受到法律的允许，然而由于其价格低廉，很多人都想要购买小产权房。究竟在崇川荆州买小产权房如何网签？很多购房者对于此问题都想要了解一下，我们这就来看看下文中是如何解答的，希望可以对您有更多的帮助。

　　在荆州买小产权房如何网签？

　　1、小产权的房屋是没办法网签的，根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

　　2、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

　　3、即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

　　在荆州买小产权房网签需要提供什么材料？

　　卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

　　买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

　　网签办理需要提交的要件：

　　1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

　　2、买卖双方当事人身份证明；

　　3、《二手房买卖信息表》；

　　4、房屋所有权证书；

　　5、其他必需的相关材料。

　　另外需要提醒网签办理的注意事项：

　　1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

　　2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

　　3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

　　4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

　　由此可见，小产权房子是不能网签的。但是商品房的交易是可以网签，由于网签的过程更加透明化，也使得更多的购房者愿意利用这种途径。网签也使得购房更简单，手续更加方便省时间。