什么是海景房？一线海景房有哪些优点和缺点

　　海景房基本上就是建筑在海边或者是靠近海的地方，是能够比较容易能够看到海上景色的房子，但是海景房也是分一线、二线、三线的区别。既然说了海景房，那么，什么是海景房？一线海景房有哪些优点和缺点？小编带大家来具体的了解一下。

　　什么是海景房

　　1、海景房通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有一线海景二线海景三线海景山景，过冬，避暑，养老，温泉，河景，江景，湖景，公园地产，水景等。

　　2、根据距离海滩的位置远近分为一线，二线，三线海景房。一线海景房通常定位在距海300米以内，可以直接观海的房子。二线海景房通常定位在距海800米以内，800米开外的均可归为三线海景房。

　　3、根据用途又分为酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等，与普通商品房买卖流程均无差别，首次贷款百分之三十，第二次百分之六十。

　　一线海景房有哪些优点和缺点

　　1、大多数人都喜欢生活在海边的房子里，大海可以带给人们心理上的满足。相同品质的楼盘，海景房总要比一般的房子贵一些，这几乎是为大家所接受的惯例。

　　2、通常海景房距海会有一定的距离，临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住，离海太近，湿气过重，而且海风也具有一定的腐蚀性，木家具长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性，患有风湿病的人就不适合住海边。

　　3、海景房往往不会建市里，地理位置的偏僻，交通的不便，往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端，但往往都消费很高，不是一般老百姓能享受得起的。

　　以上就是对什么是海景房以及一线海景房有哪些优点和缺点的相关内容。海南海景项目，特别是大型的海景项目，因为占地面积够大，规划配套较多，因而开发周期都比较长，一般没有个八年十年项目难以完工，规划中的配套在较长的时间内也才能兑现。