西安的西安复式楼是大产权吗？产权年限是多久

　　当下流行的西安复式楼因为稍低的总价以及宽敞的面积备受年轻人的喜欢。越来越多的西安人选择复式楼，但是往往拉到西安复式楼的业主觉得想要装修得好更加的麻烦。说到西安复式楼，下面我们就来说一下西安的西安复式楼是大产权吗？以及西安的西安复式楼产权年限是多久？

　　西安的西安复式楼是大产权吗

　　1、对于西安复式楼是小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是你的西安复式楼土地使用性质，如果你买的西安复式楼的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般是指在农村集体土地上盖的房子。如果你家面积允许的话你可以适当改一下格局，只要别砸西安复式楼承重墙就可以了！

　　2、我们所说的西安大产权房是要“五证”俱全的，可以按揭，而西安小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。西安大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），西安小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

　　3、西安复式楼实际为两层楼而非一层分成两层，西安复式楼每层都有自己独立的标准层高，只是西安复式楼两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

　　4、西安复式楼房从总体来看，其大的特点是做到了动与静的分离。西安复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层。而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

　　西安的复式楼产权年限是多久

　　1、一般来说房产权由房屋所有权和土地使用权共同组成，也就是说房屋所有权是永久的，一般不管是复式楼还是其它土地使用权长70年。

　　2、西安复式楼的产权年限主要是看土地的性质：住宅用地，产权年限是70年；综合用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。

　　3、具体西安复式楼小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

　　总而言之，对于西安复式楼是小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是你的西安复式楼土地使用性质。一般来说房产权由房屋所有权和土地使用权共同组成，也就是说房屋所有权是永久的，一般不管是复式楼还是其它土地使用权长70年。以上就是小编对西安复式楼年限相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。