在端州买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

　　面对居高不下的房价，很多人不得不将目光转向价格比较便宜的小产权房。端州地区的很多刚需购房者明知道小产权房是不受法律保护的房产，但是由于自己迫切的需要一套房子居住，不得不购买小产权房。究竟在端州买小产权房子的流程是什么？我们这就一起来看看下文中的介绍。

　　在端州买小产权房子的流程是什么？

　　1、在端州买小产权房子是不被允许的，无法办理相关证件。实施城中村土地开发的主体可以是村民，也可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业，但是不管主体是谁，在你购买之前都一定要弄清楚主体有没有取得合法开发土地的资格。

　　2、在端州买小产权房子一般只是签一个草拟的合同，得不到任何法律保护。现在，以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分目前还没有明确的处置和管理办法，但是小产权房一直不被国家所认可，所以有着随时会被整顿的风险，要多多关注政策的变动。

　　在端州买小产权房子的流程要带什么材料？

　　1、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

　　2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

　　1、当事人身份证明、户口本、无房证明；

　　2、房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；

　　3、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

　　4、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）；

　　5、过户确权审批表、单位同意出售证明。

　　看了上面的相关介绍，相信大家对于在端州买小产权房子的流程是什么已经有更全面的了解了。小产权房购买一般支付了房屋的全款就可以了，由于小产权房无法办理房产证，所以说也不需要去当地的房产局去办理相关的过户手续，也不需要缴纳税费，这更是在一定程度上让购房者节省了花销。