静海的小产权房能办房产证吗？要交多少税

　　小产权房屋其实也是可以进行办理房产证的，但是小产权房屋办理的这种房产证是属于由乡镇政府来进行颁发的房产证，这类房产证是国家不承认的证件，没有房屋真正的产权，那么，静海的小产权房能办房产证吗？购买静海的小产权房要交多少税？

　　静海的小产权房能办房产证吗

　　1、小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。

　　2、不是开发商开发的（是个人建筑）肯定办不起证件的房子。就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）没有证件，公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效：你只能找措施保证，证明房屋所以权。

　　3、能办理房产证的房产是具有五证的开发商开发的商品住宅。而小产权房是在集体土地上进行住房宅开发建设，没有国有土地使用权证，更别说其他证了。没有五证是无法办理房屋所有权证的。

　　购买静海的小产权房要交多少税

　　1、小产权房是没有办法交税的，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值。

　　2、私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房一般也会超过商品房开发所得。

　　以上就是对静海的小产权房能办房产证吗以及购买静海的小产权房要交多少税的相关内容。在相关的法律法规面前，小产权房屋就是属于违法建筑，如果以后遇到拆迁的问题上，购买者是无法得到任何的补偿。