在胶南买小产权房如何网签？需要提供什么材料

　　电子商务时代的到来，让购房也更加便捷和安全。网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商一房多卖的伎俩，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。那么，在胶南买小产权房如何网签，在胶南买小产权房网签需要提供什么材料？

　　在胶南买小产权房如何网签

　　1、小产权房可以进行出售，因其存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签。小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

　　2、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，虽然通过网签找房子会更方便、快捷，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开。但由于小产权的特殊性暂不能网签。

　　3、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。

　　在胶南买小产权房网签需要提供什么材料

　　前面已经强调了胶南的小产权房是不能进行网签的，那么商品房网签需要提供的材料有哪些呢？

　　卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

　　买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

　　网签办理需要提交的要件：

　　1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；

　　2、买卖双方当事人身份证明；

　　3、《二手房买卖信息表》；

　　4、房屋所有权证书；

　　5、其他必需的相关材料。

　　另外需要提醒网签办理的注意事项：

　　1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

　　2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

　　3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

　　4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

　　以上就是小编整理的关于在胶南买小产权房如何网签和在胶南买小产权房网签需要提供什么材料的相关资料了。小产权这种住房，国家的定义就是违规的建筑是没有保障的，所以也不需要网签、不能够进行网签，还希望大家谨慎购买。