重庆买拆迁安置房交土地出让金吗？办理流程是什么

　　商品房是不用交土地出让金的，拆迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以拆迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，那么重庆买拆迁安置房交土地出让金吗，重庆买拆迁安置房的土地证办理流程是什么呢？

　　重庆买拆迁安置房交土地出让金吗

　　1、安置房主要有以下两种情况，两种情况缴纳土地出让金也是有所区别的，以上我们来进行详细的介绍：如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

　　2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

　　重庆买拆迁安置房的土地证办理流程是什么

　　1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。

　　2、原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5％，交完钱后给你两份评估报告。交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

　　3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。

　　以上就是对重庆拆迁安置房交土地出让金吗以及重庆买拆迁安置房的土地证办理流程是什么的相关内容。只要是有了土地证，在出售房屋的时候才有着重要的意义，有了房产证卖房才能得到保证，买房者也是能得到安心。