泸州名下有担保办抵押贷款要什么材料？要哪些手续

　　很多朋友在几年前做了别人的担保人，当时自己对于担保人都需要承担哪些责任还不是特别的了解。如今自己也有了贷款买房的需求，但是想到自己名下还有担保就觉得十分的担心，害怕自己的贷款申请无法通过银行审批。究竟泸州名下有担保办抵押贷款要什么材料？我们可以来看看下文介绍。

　　泸州名下有担保办理抵押贷款需要什么材料？

　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章（借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料）；

　　2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证（因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明）；

　　3、经产权监理部门备案的存量房买卖合同；

　　4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；

　　5、已付房款凭证；

　　6、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告

　　泸州名下有担保办理抵押贷款需要哪些手续？

　　泸州名下有担保办理抵押贷款要办手续如下：

　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

　　3、房产抵押消费贷款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于泸州名下有担保办抵押贷款要什么材料已经有大致的了解了。名下有担保对于申请贷款其实是没有太大的影响的，但是也不排除部分被担保人恶意不还款，这样也是会影响到担保人的个人信用的。如果说担保人还在为被担保人还款，那么通常无法再次申请贷款。