无锡的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续

　　很多购房者发现拆迁安置房的价格往往很便宜，对比无锡市面上的商品房可以便宜一大截。对于手头不是特别宽裕的购房者来说，购买拆迁安置房确实能够节省很大比例的购房开销，而且拆迁安置房与商品房在外观上也没有太大的差异。究竟无锡的拆迁安置房几年可以上市交易？

　　无锡的拆迁安置房几年可以上市交易？

　　1、安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

　　2、集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。

　　3、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。

　　4、安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。

　　5、居住满5年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。

　　无锡的拆迁安置房上市交易要办哪些手续？

　　先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的1成。

　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　看了上面的相关介绍，大家对于无锡的拆迁安置房几年可以上市交易已经心中有数了。安置房虽然说居住方面的舒适度并不差，但是在房产证的办理方面往往需要比较长的时间，而且想要让安置房再次上市交易往往需要满五年才可以，大家在购买安置房的时候对于这点应该有所了解。