黄屿安置房要交维修基金吗？要交哪些税

　　很多的购房者都是知道的，主要是购买房屋之后就是需要来进行缴纳税费的，无论是商品房还是拆迁安置房都是一样需要进行缴纳税费，但是安置房一般都是需要五年的时间之后才能够进行上市，那么黄屿安置房要交维修基金吗？在黄屿买安置房要交哪些税？

　　黄屿安置房要交维修基金吗

　　1、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

　　2、在一个住宅小区内，商品房保修期过后需要维修，回迁安置房同样存在需要维修的问题，不能说商品房交了专项维修资金就维修，回迁安置房没交就不维修，这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房，显然不合理。

　　3、所以在一个物业管理区域内，不管是商品房还是回迁户应一视同仁，都要交纳专项维修资金，即回迁户按同类商品房售价的2％交给开发建设单位，由开发建设单位在领取后一批售房合同时一并移交房管局。

　　在黄屿买安置房要交哪些税

　　1、根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年，卖方是否唯一住房，买方是否首次购房房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：测绘费1.36元/平方，买方；评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方。

　　2、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；所得税按全额的1％，由卖方承担，满2年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

　　以上就是对黄屿安置房要交维修基金吗以及在黄屿买安置房要交哪些税的相关内容。大家在购买拆迁安置房的时候不能只是看重拆迁安置房的嘴脸的价格，也是要看一下拆迁安置房的产权的问题，毕竟这个关系到自己的实际利益。