太原保障房产权是多少年？能贷款吗

　　我国加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展，中低收入住房困难家庭的问题解决。有更多的人申请保障房，那么太原保障房产权是多少年？买保障房能贷款吗？

　　太原保障房产权是多少年？

　　1、所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。保障房是70年的产权，但前五年是有限制条件的。

　　2、所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

　　3、房屋建筑主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。因此根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，商住两用房屋建筑产权年限为50年。

　　4、根据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。因此，购买房产的时候一定要注意核实房屋的产权年是多少年。在此，建议购置产权为70年的住宅建设产权的房屋会更安妥一些。

　　买太原保障房能贷款吗？

　　1、购买保障性住房，如开发商已办妥销售和贷款相关手续的，可以办理住房公积金贷款。保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20％。

　　2、办理首套住房公积金个人住房贷款，新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70％，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80％。贷款高额度由住房公积金管委会规定。

　　3、保障房贷款是可获一定补贴的，面对现在的房产市场，高房价已经成为了众多购房者购房的大障碍。想要买房，通过按揭房坚持下也许就买上了，但是作为低收入家庭，买房可能是这辈子都很难实现的。因此保障房也是可以贷款购买的。

　　4、需要借款人合法有效的身份证明文件；需要有正当职业和稳定的经济收入来源，具有足够的偿还本息的能力；需要信用记录良好，无不良社会记录；需要贷款人要求的其他条件。

　　5、按照我国人民银行公布有关规定执行，并在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定范围内浮动，还款方式等额本息，等额本金，按月还息到期一次还本，仅限1年期（含）以内的贷款。

　　与商品房不同，保障性住房是政策性住房。虽说价格要比商品房便宜，不过对于大多数低收入普通家庭来说也是挺难的。所以，贷款购买保障性住房是很有必要的，我们了解需要哪些资料，办理流程是什么，顺利地完成购房计划。