在南京买安置房交多少税？维修基金缴纳标准是什么

　　在南京地区，很多购房者对于价格低廉的安置房是很看好的，安置房的户型比较丰富，而且所处的位置也比较好，可以说购买安置房的性价比还是很高的。在购买房屋之后，购房者往往需要缴纳一定的税费，究竟在南京买安置房交多少税？我们这就一起来看看下文中的介绍。

　　在南京买安置房要交多少税？

　　1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

　　2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

　　3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

　　4、核档费：50元/宗。

　　5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

　　6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

　　7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

　　南京安置房维修基金缴纳标准是什么？

　　其实首次专项维修资金缴存标准为：建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存，归物业区域内全体业主所有；拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存，归被拆迁人所有。

　　看了上面的相关介绍，大家对于在南京买安置房交多少税已经心中有数了。安置房虽然说在价格方面很吸引人，但是购买的时候也是有一定的限制的。市面上有很多并没有办理下房产证的安置房，此时购房者购买的时候就应该警惕一些，没有房产证的房子是无法保障购房者的个人权益的。