郑州抵押贷款担保人有什么条件？如何担保

　　现在办理抵押贷款的人是非常多的，对于担保人的要求大家不怎么清楚，所以会有这样的疑问，担保人需要具有什么样的条件才可以呢，又是要怎样做担保？下面就跟小编一起来具体的看一下吧，这样在你以后办理的时候，可以为您省去很多时间。

　　郑州抵押贷款担保人有什么条件？

　　1、贷款担保人条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（含）之间；具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；具有良好的信用记录和还款意愿。

　　2、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。

　　3、担保人一般承担连带责任，也就是说，当借款人不能还款时，担保人需替其还款，所以在为他人作担保时，一定要清楚被担保人的还款能力和信用情况。

　　郑州抵押贷款担保人如何担保？

　　1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。

　　2、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

　　3、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

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