太原复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

　　太原是山西省的省会城市，是我们历史文化名城，也是山西重要的经济文化中心。复式楼在各个城市都受购买者的欢迎，当然在山西也一样，土地证和房产证对于房产来讲是缺一不可的东西，今天为大家讲一讲太原复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么？

　　太原复式楼办理土地证时需要什么材料

　　大家应该知道土地证是土地所有者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

　　A办理土地使用证以下资料：

　　a土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）。

　　b公有住房出售价格审批（复印件1份）。

　　c房屋所有权证（复印件1份，其中分层分户平面图2份）。

　　d申请人个人身份证（复印件1份）。

　　e换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　f属共有产的需提交房屋共有人产权证（复印件1份）。

　　B另外还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）；属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

　　C属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件，转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　太原复式楼办理土地证的流程是什么

　　A要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

　　B向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的），房屋分层分户图，购房发票，办理土地证的图。

　　C缴纳维修基金。

　　D缴纳契税。

　　E办理产权证。

　　F办理土地证

　　G需要带上身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填），带着上述材料到土管部门受理窗口申请办理，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　尽管商品房的开发商有总土地使用证，个人有无土地证其实影响不是特别大，但如果遇到小产权房没有土地证的，对于购买者是一个风险，希望上述的太原复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么，在你实际办理过程中能帮助到你，能节约你许多时间。