罗湖二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

　　买房过程中需重视物业交验环节，在签定合同后应到物业管理处办理物业管理费结算，时间应以交房当日为准，同时购房者办理物业进户手续，那么罗湖二手房的交易费用是多少呢，罗湖二手房的买房手续有哪些呢？

　　罗湖二手房的交易费用是多少

　　一、二手房交易费用明细

　　1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1％；

　　2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2％；

　　3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3％（一般房屋面积大于60平方的×0.3％，小于60平方的×0.5％）；

　　4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×3％（90平方米以内的首套房和二套房税率为1％；超出90平方米的首套为1.5％，二套为2％）；

　　5、税，购房满两年后免交，不满两年的【评估价与成交价取高值－购房原价】×5.6％；

　　6、权证印花税，5元/套；

　　7、个人所得税，评估价与成交价取高值－购房原价×20％或者房价的1％；

　　9、房屋登记费，80元，非住宅为550元；

　　13、土地证工本费，36元；

　　14、抵押登记费，80元为基数。

　　罗湖二手房的买房手续有哪些

　　二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：

　　（一）、买方按揭贷款购房

　　1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；

　　2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

　　3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；

　　4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；

　　5、银行发放贷款到卖方账户；

　　6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

　　7、向卖方支付尾款。

　　（二）、买方全款购房

　　1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；

　　2、买方支付卖方定金；

　　3、双方共同去做房屋过户；

　　4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；

　　5、买方全款付清给卖方。

　　看完上文的内容后，你是否已经清楚在二手房交易过程中可能会涉及到哪些费用了吧，希望以上介绍能为您提供帮助，购买二手房时一定要了解清楚小区内的车位情况，顺便也要了解小区周围停车场的信息，以防万一。