银川复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

　　房屋的土地证对我们来说可谓是非常重要的东西，土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。银川复式楼办理土地证时需要什么材料？银川复式楼办理土地证的流程是什么？

　　银川复式楼办理土地证时需要什么材料

　　1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）

　　3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）

　　4、契证。（复印件1份）

　　5、申请人身份证。（复印件1份）

　　6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

　　注：

　　1、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

　　2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

　　3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　银川复式楼办理土地证的流程是什么

　　1、土地登记申请；

　　2、地籍调查；

　　3、权属审核；

　　4、注册登记；

　　5、核发或者更换、注销土地证书。

　　提交材料

　　1、土地登记申请书；

　　2、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明；

　　3、出具土地权属来源的相关证明，属于共同使用一宗土地的情况，还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料；

　　4、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明；

　　5、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。

　　以上就是银川复式楼办理土地证时需要什么材料？银川复式楼办理土地证的流程是什么的全部内容，所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。