南通抵押贷款需要担保费吗？担保费用怎么收

　　担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。当然，不同担保公司收费也有差异，下面我们来具体的看一下抵押贷款是不是需要担保费，担保费是怎样收取的，相信是可以帮助到大家的。

　　南通抵押贷款需要担保费吗？

　　1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

　　2、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

　　3、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，担保费就应运而生了。

　　南通抵押贷款担保公司担保费用怎么收？

　　1、计算担保费有两种情况。一般按揭贷款的担保费根据计算公式：贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率大概为每万元0.3‰到0.5‰每年。

　　2、第二种是有些城市已规定了计算房贷担保费费率采用费率递减的方法。如果在10年以内的（包括10年）每年收取担保金额的1.5‰；11到20年的每年收取担保额的1.0‰；21到30年的每年收取担保额的0.5‰。所有的金额加起来就是担保总额，若不足500元则按500元收。

　　3、借款人不管是通过哪种方式比如公积金贷款或商业贷款，都需要交纳这笔担保金。不过担保费有多有少，需要考虑个人的还款能力还有信用记录等方面。银行一般会先审查借款人的信用记录还要看借款人贷款的方式，按照实际情况来看看是否需要追加担保费。

　　以上就是小编为大家了解到的南通抵押贷款需要担保费吗？南通抵押贷款担保公司担保费用怎么收？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。