常州按揭房办理抵押贷款需要什么条件？需要多长时间

　　抵押贷款是用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证，那么我们今天一起来了解一下办理抵押贷款需要什么条件，有需要多长时间？下面就跟小编一起来看一下具体情况是怎样的吧。

　　常州按揭房办理抵押贷款需要什么条件？

　　1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2－3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

　　常州按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

　　1、办理房屋抵押贷款大家熟知的地方就是银行。银行虽然在很多人心目中是信誉度非常高的，但是也是放款速度慢。因为银行是受国家管制，审批资质和条件方面非常严格（这也是很多人贷款被拒的原因之一），所以，每个流程都要走的很细致，时间也就相应拉长了。

　　2、在银行贷款，如果资质比较好，条件满足的情况下，一个月左右就能拿到款项。如果资质不好，被拒可能非常大。

　　3、办理房产抵押贷款除银行外，常见的就是非银行金融机构，如：典当行、保险公司、证券公司等。这些非银行金融机构和银行相比，审核条件方面比银行稍微宽松，但是对客户的资质方面要求较为严格。所以，贷款时间和银行差不多，也需要一个月左右。

　　以上就是小编为大家了解到的常州按揭房办理抵押贷款需要什么条件？常州按揭房办理抵押贷款需要多长时间？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理。