慈湖的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

　　我国的房价日益增长，是很多人在买房的道路上愈走愈艰难，据闻慈湖是一个风景如画的地方，具有灵秀之气。一般来讲，市面上的商品房是拥有齐全的五证才能保障双方的权益，大家有了解过慈湖的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买吗？

　　慈湖的小产权房子能贷款买吗

　　A大家根据小产权房的字面意思就可以了解到：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

　　B小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

　　C小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，毕竟房产上涨是许多群众买房都成了一种梦想。

　　但是购买慈湖小产权房也是许多人解决住宿条件的选择之一，没有通过正常手续来购买的慈湖小产权房，银行也不会认可，所以也做不到贷款购买，但是有时候通过中介购买的也许会办到，因为有的中介与银行有一定的合作关系。

　　慈湖的小产权房子如何贷款买

　　购买慈湖小产权房没有通过正常手续来购买的慈湖小产权房，银行也不会认可，所以也做不到贷款购买，但是有时候通过中介购买的也许会办到贷款。

　　A首先提出申请。客户可向银行提出书面的贷款申请，之后提交有关的资料。

　　B签订贷款合同。申请人要在接到银行通知审批程序批准之后到银行去签订借款合的同及担保合同，视情况来办理相关的公证、抵押还有保险等手续。

　　C划拨贷款。经过银行同意之后开始发放贷款，在办妥手续后银行按照合同中的约定，将贷款转入到借款人所开立的存款账户内或是一次性转入到帐户内去。

　　D按期还款。借款人按借款合同中还款计划的约定以及还款方式来偿还贷款。贷款结清的方式包括有提前结清还有正常结清这两种。提前结清指的是在贷款到期或后一期之前结清贷款；而正常结清指的是于贷款到期日（一次性还本付息类型的）或是后一期便把贷款结清。

　　小产权房的存在是房地产行业发展所滋生出的一个小方向，虽然在各方面都有着不合理的情况，但是我国的房价日益增长，是很多人在买房的道路上愈走愈艰难，从另一个方向来讲，小产权房也解决了我国小部分人的住房问题，今天大家了解了慈湖的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买了吧。