青岛的拆迁安置房几年可以上市交易？要办哪些手续

　　拆迁安置房允许买卖么？拆迁安置房如果是买卖需要办理什么手续？拆迁安置房在买卖的时候是需要注意些什么？在面临这个些问题的时候，很多的人都是不明白的，小编带大家了解一下，青岛的拆迁安置房几年可以上市交易？青岛的拆迁安置房上市交易要办哪些手续？

　　青岛的拆迁安置房几年可以上市交易

　　1、拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

　　2、依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

　　青岛的拆迁安置房上市交易要办哪些手续

　　1、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他后的1成。

　　2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　3、申办材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

　　以上就是对青岛的拆迁安置房几年可以上市交易以及青岛的拆迁安置房上市交易要办哪些手续的相关内容。一般拆迁安置房是属于划拨土地，但是根据国家规定，划拨土地是不能够进行买卖的，但是缴纳土地出让金之后，是可以进行出售。