福州房屋买卖税费多少？福州房屋买卖流程是什么
收到过不少的购房者咨询，对于福州房屋买卖需要缴纳哪些税费？契税如何计算等等。现在根据福州市的房屋登记公布的新政策，整理了商品房与二手房的买卖税费表以及福州房屋的买卖流程。你们都可以参考一下。
福州房屋买卖税费多少
福州市商品房和二手房买卖税费一览表
买卖类型
计税依据
纳税费人
契税
（％）
买方交
交易手续费
印花税（％）
营业税（％）卖方交
土地税（％）卖方交
个人所得税（％）卖方交
权登记费买方交
商
品
房
个人购买普通住宅
成交价或指导价或面积或差价或额或所得额
买方
3/1.5/1
住宅3元/平米，非住宅2元/平方米，卖方交，或0.2％双方各半
0.05及5元/本
/
/
/
80元/套
个人购买非普通住宅或单位购买住宅
买方
3
0.05及5元/本
/
/
/
80元/套
购买非住宅
买方
3
0.05及5元/本
/
/
/
550元/宗车位、车库、附属间80元/宗
个
人
转
让
二
手
房
普通住宅
买方
3/1
5/1
3元/㎡
0.05及5元/本
/
/
/
80元/套
卖方
/
3元
/㎡
0.05
5.6
/
1
/
非普通住宅
买方
3
3元/㎡
0.05及5元/本
/
/
/
80元/套
卖方
/
3元/㎡
0.05
5.6
/
1.5
/
非住宅
买方
3
2－－10元/㎡
0.05及5元/本
/
/
/
550元/宗（间）车位、车库、附属间80元/宗
卖方
/
2－10元/㎡
0.05
5.6按差价征
6
1.5
赠
与
受赠方
3
参照买卖
0.05及5元/本
20
参照买卖
赠与方
参照买卖
0.05
5.6
参照买卖
福州房屋买卖流程是什么
1.先到房地局份《存量房屋买卖合同》。
2.你是一次性付款，流程如下：签合同、备件（房屋权证，原购房合同或协议，买卖双方身份证原件，外地的要拿暂住证，还有钱（交税的钱，这些东西是交到房屋所属房地局交易的）、做物业结清（如水，电，气，物业费，取暖费，有线电视费等和房屋相关的费用、7个工作日左右买方领取新的产权证。
3.如果分期贷款：流程如下：签合同、银行指定评估公司对该房屋进行评估、3到5个工作日出评估报告、给业主首付款再去和银行、银行向房主放尾款、物业结清。
4.如贷款购房建议找一家中介公司或担保公司办理，比较省心，事情也会办理比较顺利，不过会收费，但不会很多，买卖房屋也是大事，可以双方商量着来，看谁出此项费用。
以上就是福州市商品房和二手房买卖税费一览表以及对于福州房屋买卖流程是什么的解读，一览表中包括了许多税费的具体利率，大家清楚了吗？