复式房每平米价钱是怎么计算的复式房子好不好

　　现在很流行的一种装修是复式楼装修，这种装修也是现在家居设计的一个新宠，很多年轻人在选择买房的时候都比较的乐意接受这样户型的设计，复式房每平米价钱是怎么计算的，到底复式房子好不好？

　　复式房每平米价钱是怎么计算的

　　1、复式房住宅实际上并不是具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占据底层面积的一部分。夹层可做成房间也可以做成跑马廊形式，夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板。

　　2、上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为排空和底层之间有视线上的交流，空间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和跃层住宅的空间是两种不同的类型。

　　3、跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两屋的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，坡屋顶使用面积的计算标准如下：1、使用房间的净高度低处不应低于1.5米（含）；2、使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米。

　　满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。复式住宅的面积计算也参照同一标准。如果夹层面积部分满足上述条件，应计入使用面积。

　　复式房子好不好

　　1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。平面利用系数高，室内高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%。

　　2、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种向高度要空间的设计思路。

　　3、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

　　4、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

　　5、复式住宅不是真正意义上两层楼。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲为代价的。

　　6、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间很难两全。

　　复式房每平米价钱怎么计算已经告诉大家了，复式住宅到底好不好因人而异，每个人对房屋需求不同对待好与不好的问题也有所差别，复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的要大大低于跃层式住宅，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。