经济适用住房缴纳营业税吗？税率是多少

　　很多购房者考虑经济适用房，可是，经济适用住房需要缴纳营业税吗？税率是多少？这一些问题都是我们有必要了解的。下面小编针对经济适用住房的相关问题，总结了以下内容，希望能够帮助有需要的您。

　　一、经济适用住房缴纳营业税吗

　　经济适用住房不但需要交纳营业税，还有以下等税费：

　　1、契税：买方缴纳房

　　价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定次购买公有住房的，免征契税。

　　2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

　　3、印花税：买方房价款的0.5‰。

　　4、公共维修基金：购房款的2%。

　　在申办产权证过程中：

　　1、登记费：每建筑平方米0.3元。

　　2、房屋权工本费：每证收费4元。

　　3、印花税：每件5元。

　　经济适用房的优惠政策：

　　免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。

　　建设用地采取划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1%～3%，市场利润被限在3%以下。

　　经济适用房的价格构成：

　　1、住房建设的征地和拆迁补偿安置费；

　　2、勘探设计和前期工程费；

　　3、住宅小区基础设施建设费；

　　4、建设安装工程费；

　　以上4项之和为基础的1%～3%的管理费、贷款利息、税金、3%以下利润、规费（各地有优惠政策）。

　　商品房除以上8项外，土地出让金，利润不受限制，由市场决定。

　　二、税率是多少

　　需要缴纳税的税率如下：

　　1、按5%交营业税；

　　2、按7%（市区）或5%（县城）交城建税，再按3%交费附加；

　　3、若从房地产开发商手中购入经济适用房免交土地税；

　　4、按税务部门核定的扣除比例房产余值按1.2%交房产税。

　　综上所述，经济适用住房也是需要缴纳营业税的，但是税率很低，是很容易被大多数人可接受范围的。小编一句话，经济适用住房就是很合算的，压力也很小。如果要考虑入手经济适用住房，还有很多相关的经济适用住房的相关问题，请继续关注小编更新的内容。