公积金长贷款年限，公积金高贷款额度

　　购房使用公积金进行贷款，有很多，如利率低、利息少等，那么使用公积金长能贷款多少年呢？住房公积金高的贷款额是多少呢？小编搜集了这方面的信息，和大家共享一下。

　　一、公积金长贷款年限

　　住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金的个人购房贷款，首套房房长不超过30年，二套房长不超过15年。申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不超过15年。

　　申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。

　　住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（含5年）为3.96%，5年以上为4。住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算，每户住房公积金贷款高不超过25万元。

　　若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额，可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充，即住房公积金组合贷款，组合贷款高不超过40万元。

　　二、公积金高贷款额度

　　公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的大贷款金额。

　　公积金贷款的额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户

　　余额共三个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。

　　1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为：

　　贷款额度=贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×（还贷能力系数）×12个月×实际可贷款年限。

　　2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：

　　贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例。

　　根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；

　　购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

　　3、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额，借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。

　　以上就是住房公积金长贷款年限和公积金高贷款额度的相关知识，希望以上知识对即将使用公积金贷款买房的你，会所帮助。