契税是什么？期房契税什么时候交

　　你需要买房吗？如果要买房就需要了解各种税费，你知道契税是什么吗？期房契税按规定应该什么时候交？契税其实就是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人按规定征收的一种财产税。打算买期房的朋友们一定要来看一下哦，这样可避免您浪费很长时间间来走冤枉路。

　　契税是什么？

　　契税其实就是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人按规定征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　契税，一般就是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人按规定缴纳。契税中一般所涉及的契约，包括相关的土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋权转移的方式还有很多种。

　　其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要权属转移，都要依法纳税。

　　目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

　　期房契税什么时候交？

　　契税什么时候交呢？部分开发商会在交房时代收契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。

　　契税的征收管理

　　纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。征收管理纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。

　　纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

　　契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。以上就是为大家介绍的契税以及期房契税什么时候交的相关信息，相信大家读了上面的文章后，对契税有一定的了解了吧！