公有住房是指什么？公有房屋买卖

　　想必很多朋友都知道商品房是怎么回事，但是，您知道什么叫公有住房吗？公有房屋可以进行买卖吗？下面小编就帮您来解答这两个问题。

　　一、公有住房是指什么

　　公有住房也称公房，国有住宅。它是指国家以及国有企业、事业单位进行兴建、销售的住宅，在住宅还未出售之前，住宅的产权归国家。

　　目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，上述两类房均为使用权房。

　　公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

　　随着市场经济得不断深入，公有住房的置换，公有住房使用权有偿转让转租，公有住房的上市交易现象相继出现，极大地促动着房地产业的发展。

　　为了进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设的发展，按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定，在捧着应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则，特制定了《关于出售公有住房的暂行办法》加以约束，规范其发展。

　　二、公有房屋买卖

　　我们了解了什么是公有住房，那么公有房屋可以进行买卖吗？小编咨询了相关专业人员，得到的答案是否定的。

　　公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移手续。

　　办理已购公房过户的过程大体如下：

　　产权人凭房屋权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同，由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户手续。

　　办理房地产继承过户主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，过户税费包括登记费和印花税。

　　后，总结一句话，公有房屋可以进行买卖的。不过小编还得提醒您：符合买卖条件的公有住房，交易后一定要记得及时办理过户手续，避免日后麻烦事情多。