房贷如何还款合适？贷款办理需要什么手续

　　“我购房的贷款怎么还款才合适呢？”答案是对于购房者来说是因人而因的。全面的了解现行贷款政策对于购房者重要。

　　一、购房贷款怎么还款合适？

　　一般情况下，贷款买房分为等额本息还款和等额本金还款，贷款计算的公式有两种，一种方式是等额本息还款，另一种方式是等额本金还款，两种还款方式各有优缺点。适合不同状况的购房者，我们先来了解一下两者的计算方法。

　　（一）等额本息还款

　　等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。

　　（二）等额本金还款

　　等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

　　本金还款的方式比本息还款的方式少还了三万多，那么是不是每个人都应该选择本金还款的方式呢？不是的，本金还款在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。

　　对于目前收入不高的人来说压力会很大，尤其是刚开始工作的年轻人。随着时间推移还款负担逐渐减轻，所以适合目前收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。

　　对于精通、善于理财的家庭，也无疑是好的选择，只要于贷款利率，则占用资金的时间越长越好。

　　由此可见，选择适合自己的贷款方式，合理安排首付比例，规划还款方式可以帮助购房者大限度的利用贷款，减少购房成本，采取何种还款方式。

　　购房者应该根据经济收入状况、状况、未来负担状况、家庭抵御风险能力等情况确定。真正达到用小的成本换取大的收益的目的

　　二、购房银行贷款需要什么手续？

　　贷款购房时，借款人需要向银行提交的材料：

　　1、本人及配偶的有效身份证明，个体经营者要提供营业执照；

　　2、借款人婚姻状况证明；

　　3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保；

　　4、借款人及配偶收入和财产证明；

　　5、购房合同和首付款收据；

　　6、财产共有人抵押承诺书；

　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。

　　综上所述，购房贷款怎么还合适？当然是适合自己的就是合适的。购房贷款需要的手续，小编已经详细的在上文中整理出来了，希望能够帮到您。