购房贷款申请须知：收入证明究竟咋证明？

　　购房时的贷款办理是个重要环节，而收入证明又是申请贷款的重要因素之一？开具收入证明需要注意哪些问题？如果遭遇“拦路虎”，又有没有什么办法可以解决呢？

　　为了确保资金安全，银行对于贷款人的收入证明通常要求达到月供额的两倍以上，除此之外，还要注意一下三点：

　　1、收入并非写的越高越好，要遵循证明实事求是的原则，结合当地经济情况和自己工作类型，符合自己银行流水。

　　2、证明应包含以下信息：

　　个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；公司对于个人工作证明信息；公司地址，联系电话，单位负责人的签字。

　　3、社保和公积金缴存时长就是很好的工作时间证明，如果你有社保公积金，在填写你的工作时间的时候要这些证明资料来填写。

　　4、提交证明务必加盖单位公章并留存能够接通的座机作为联系方式。

　　收入不够怎么办？

　　如果月收入不够还款额的两倍以上，是不是就没有办法顺利贷款呢？其实并非无法可解。有的年轻人购买婚房时短期收入较低，无法通过银行的贷款审核，这种情况可以考虑夫妻二人以家庭为单位贷款，以家庭月收入为贷款金额的计算基数。此外，如果是个人购房，也可以在个人还贷的基础上由父母或子女作为连带还款人，从而增加贷款的审批的可能性。

　　自由职业者购房如何申请贷款？

　　很多自由职业者收入虽高，但却苦于没有单位可以开具收入证明，如果是个体经营，可以根据营业执照和账户流水来办理贷款。如果没有营业执照，一下三种途径也可以尝试：

　　1、提前在银行养一年以上的账目流水或者存款金额，方便向借款银行证明自己的实力；2。主动向地方税务部门报税，按时缴纳一年以上个人所得税；3。如果名下有其他无贷款的房产，可以向银行申请抵押贷款。但是银行评估金额一般不会超过抵押财产的50%，而且利息较高。