涨知识：买二手房，完整流程应该是这样的

　　搞不清楚买房流程？对房产中介言听计从？这些都是买二手房被骗的重要原因。其实买二手房远没有那么复杂，搞清楚流程就能知道一切。其中的沟沟坎坎也很容易跨过去。今天小编就带各位梳理下二手房的流程。

　　一、买房前——选房条件

　　买房前要仔细斟酌买房目的，有了目的就好确定买房要考虑的条件了，比如相应的楼盘位置，房子的配套状况，小区内部环境，户型大小和结构等因素。

　　位置因素主要考虑上下班是否方便、投机价值等。

　　配套状态主要考虑生活便利程度，日常需求是否能满足。

　　小区环境也十分重要，这跟物业管理水平直接挂钩。

　　至于户型，我们之前讲过很多，这里不再一一赘述了，主要考虑到南北通透，户型方正、动静分区等。

　　二、房价

　　房价是个敏感词，主要是现在大家都会在网上找房，然后去现场看房。现在网上普遍存在报价偏低、假房源等问题，建议购房者到目标区域后，多找几家中介咨询。

　　三、核实

　　核实的是买卖双方资质和房产情况。对于限购城市来说，审核买方购房资格是必须的，对于卖房则是审核房屋产权情况。

　　现在部分城市（北京）已经强制推行了房源售前审核制度，是对降低购房者风险有好处。

　　四、签合同

　　签合同的原则是将达成的意向落实到纸上。关于违约、交房日期、车位、迁户口等问题一一敲定。

　　五、付款

　　对于没有多少购房经验的人来说，建议选择资金服务。不要把钱都打给房主。

　　六、过户

　　买二手房，税费要比新房复杂，除了房款之外，契税、营业税、个税、印花税、中介收取的各项费用要一一理清。

　　七、房屋交接

　　房屋交接后，还应注意物业的交接，因为牵扯到物业费问题，不可漏掉这一步。

　　后就是自己住进去，按月还贷啦！