二手房房贷首付是多少二手房房贷有什么政策

　　你了解二手房房贷首付是多少吗？大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30％，可向银行申请大概70％的银行贷款。二套二手房的相关贷款首付比例由60％上调至70％，可以向银行大概申请30％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可以与商家进行协商，以确定相关二手房贷款的首付比例，一般可为2－3成左右。

　　具体的二手房贷款的首付比例大概多少，可以参考以下的三种情况：

　　1.如果上家已经偿清了相关房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者的资质还是很好，能获得大概8成二手房贷款的情况下，就只需要支付剩余2成的二手房贷款首付。

　　2.如果上家有尚未偿清的贷款，而且要求相关购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。

　　3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

　　二手房按揭贷款首付计算方式：

　　净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

　　贷款额＝二手房评估价＊80％（首次贷款额度可达80％）贷款额估算方式，可用合同价＊85％，预估出大致评估价格。

　　如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30％，可贷款70％；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70％；利率为6.55％。

　　二手房房贷规定

　　二手房贷款根据借款人的人品、职业、程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。

　　贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

　　申请条件

　　1、借款人合法有效的身份证件；

　　2、借款人经济收入证明或职业证明；

　　3、借款人家庭户口登记簿；

　　4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

　　5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　6、所购二手房的房产权利证明；

　　7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

　　8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

　　9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

　　10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　其实我觉得现在大家买房大部分还是会选择贷款，所以就有很多人关心二手房的首付比例，相信通过上述内容大家都了解到了，现在国家也有相关政策帮助我们。