非成套住宅是什么意思？非成套住宅能否过户？

　　房价不断在高涨，有很多人都会选择一些比较的房子，比如非成套住宅，那么，有很多人不了解非成套住宅是什么意思，所以今天就为大家详细的介绍一下非成套住宅是什么意思？非成套住宅能否过户？一起来看下吧。

　　一、非成套住宅是什么意思

　　【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。

　　（一）按房屋用途分类

　　房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、室，可都计入厂房面积。

　　1、住宅

　　【住宅】是指居住的房屋，包括别墅、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

　　【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

　　住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。

　　【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。士呼吁增加房子的成本，我认为政府应积极应对，考虑套非住宅的“价格”如何改善政策

　　二、非成套住宅能否过户

　　非成套住宅的购买者往往是用来，许多这样的楼盘变成了写字楼和快捷酒店，就是有个别用于居住的也是权宜之计，因为它不具备家的比较低限度之条件，所以，这些人时刻准备着购买二套房。非成套住宅是不能过户的！

　　根据上面对非成套住宅的介绍，大家应该懂得什么是非成套住宅了吧。大家不管是选择什么样户型的房子，首先一定要看好，然后在进行签订合同进行购买，这样才会有所保障，不要盲目，购买之前，可以咨询相关人士。