商铺租赁应缴纳多少税，商铺租赁税费注意事项

　　我们在租赁商铺的时候，都应该积极纳税，做个依法纳税的好公民。希望大家都能够积极的相关部门的工作。这样有利于相关部门把工作进展的更加顺利。下面小编给大家详细的讲解下有关：商铺租赁应缴纳多少税，商铺租赁税费注意事项。这方面的相关知识。

　　商铺租赁应缴纳多少税

　　1、房产税：按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　2、印花税=租金收入*0.1%。

　　3、个人所得税=租金收入*1%（各地不一致）。

　　4、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。

　　5、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收。

　　商铺租赁税费注意事项

　　1、出租人税费承担。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租商铺的，出租人或应当承担以下税费：出租：营业税及附加租金*5.55%个人所得税所得部分*20%印花税租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内总租金计算。）土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。

　　2、转租人税费承担。如果合同中有约定，也经过房东同意的。转租期限不得超过主合同中的约定期限，也不能超过主合同中约定的内容。在这种情况下，承租人转租房屋的，这种行为是合法的行为。但是在转租的时候承租人应该承担相应的商铺租赁税费。要按时缴纳营业税及附加转租收入*5.55%和印花税印花税转租租金（总额）0.1%。

　　后总结：本文通过对商铺租赁应缴纳多少税，商铺租赁税费注意事项。相关知识的讲解，让我们了解到，商铺租赁的时候应该缴纳房产税、印花税、个人所得税、城市维护建设税及费附加、城镇土地使用税。而商铺租赁税费注意事项。我们应该注意到，出租人与转租人应该承担相应的税费。希望本文能够给大家带来帮助。