转租房屋合同怎么签门面转租的合同上需要注意哪些

　　现在不管做生意的，还是其它方面的，大多由于经营不善和其它方面的一些原因而不得不转租的。在转租的时候我们要注意很多方面，否则一不小心，自己租来的转租房就会被原房东收回和受到其它方面的一些经济损失。下面小编给大家详细的讲解下有关：转租房屋合同怎么签，门面转租的合同上需要注意哪些呢？这方面的相关知识。

　　转租房屋合同怎么签

　　1、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。

　　2、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

　　3、在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间，双方应该友好相处。

　　门面转租的合同上需要注意哪些

　　1、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　2、调查门面的档案。承租之前，应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。查看房屋是否存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，会影响新承租人办出营业执照。

　　3、在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。

　　4、约定好门面房的租赁期限。在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿。

　　5、约定好违约责任。在合同中要约定好违约责任，以免发生不必要的纠纷。

　　后总结：本文通过对转租房屋合同怎么签，门面转租的合同上需要注意哪些呢？这方面的相关知识的讲解，让我们了解到，在签订转租房屋的时候，要看主合同约定是否允许转租的。而门面转租的合同上需要注意：经出租人同意、调查门面的档案、约定好门面房的租赁期限和违约责任等等。希望本文能够给大家带来一些帮助。