房东提前收房如何处置？期满收房房东租房注意事项

　　随着租房市场的不断的火爆，在租房的时候人们遇到的纠纷矛盾也是在不断的升级当中，其中很大一部分人遇到的就是跟房东因为期限产生的问题，如果在租房的时候房东强行提前收房如何处置呢？下面由小编给您简单的介绍一下：

　　第一、房东强行提前收房如何处置：

　　首先小编在这里需要肯定的是这属于违约行为，可以起诉解决，违约自身权益，申请赔偿损失，那么还有那些也需要进行赔偿的呢？

　　1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿，出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。

　　2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　第二、期满收房房东租房注意事项

　　虽然在相互的交房当中我们经常所关心的是租客的利益，但是房东在租房当中也应该多加注意，毕竟利益是双方的，那么期满收房房东租房应该注意什么？

　　房东在收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，要点如下。房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。

　　房东租房需要注意的有很多，如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况不同，提出合理的赔偿要求，如果出现纠纷，应以解决问题为目的，以诚恳沟通为手段，寻求双方利益的均衡；

　　实在不能自行解决的，可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解；这些方法都解决不了的话，可以寻求法律途径解决。

　　以上就是小编给您介绍的关于房东强行提前收房如何处置，还有期满收房房东租房注意事项在这里小编需要提醒您的是：在收房的时候其实与购买二手房收房验房一样，要对房屋的整体状况进行确认，并与出租时的合同条款对比这样才能刚好的保护好自己的利益。