卖房有技巧：四种手法让房子迅速卖出

　　如果目前你打算卖掉房子，你定出的价格是重要的。作为消费者的我们很少有足够的售卖经验，因此，给房子定价是我们卖房前需要做的重要准备。以下四种定价手法值得你采用：

　　第一，让你房子的价格直观看起来更低。

　　日常生活中，我们在商店里买东西的时候，经常看到标价是199元，而月200元只差1元却不直接标200元。这样直观看起来价格是一块多，而如果你标两元的话就自动归档到了200元的范畴。要知道，这种方式在面对消费者时是相当有效的。

　　那么，卖房子也是一样。当你打算卖9000一平米的时候，你不妨标价的时候写成8999。一般买家在先读到8之后，会将价格归档到8千的范畴，这样看起来更些，更吸引买家的眼球。

　　此外也建议你，也许在开始时先将价格定为8222元，然后迅速把价钱调降到8111元，因为根据一项价格比较的研究发现，如果左边的数字相同之时，买家将会开始注意到右边的数字。

　　第二，根据买家需求找对买家。

　　目前，二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但终掏钱的还是买家，所以要想卖上好价钱还得找对买家。

　　俗话说，情人眼里出西施，你房子越符合买家各种需求，那么在他的眼里价值就越高，房主也就越能卖出满意的价格。

　　因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键的。所谓找对买家，就是找到那些家庭生活的习性需要与房子的品相特点相互适合的买家。想要要做到这一点，首先就要弄清自己的房子适合什么样的家庭。

　　第三，让你的房子充满魅力与价值。

　　房屋交易就像恋爱一样，世上没有完美的人但是往往你会因为她的某一方面的魅力就被她深深的吸引了，无法自拔。

　　房子也是如此，要想将房子卖出好价钱，就要让房子有自己独特的魅力，让买家从心里喜欢你的房子，所以这就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。因此，房主需在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，挖掘房子的，让买家从心里爱上你的房子。

　　第四，必要时适当，技巧很重要。

　　在现在的房地产市场上，房主要找到一个买家并不是很容易，也许你会考虑将价格下调一些。但如果你只是简单的将数字一换，这样是不能吸引买家眼球的。这里的技巧就在于一定要标准清楚此房屋由多少钱将至多少钱，让买家有个数字差。

　　掌握了以上四点卖房的技巧，相信你的房子一定会很快的卖出一个理想价。