抵押商品房买卖合同范本，对于抵押事项需要做哪些说明

　　目前在我国抵押商品房是否可以进行买卖？相信这是很多人想要关心和想要了解的话题。实际上，抵押的商品房是可以进行买卖的。那么，抵押商品房所需要的合同内容与普通二手房交易是否相同呢？本文小编给大家总结了抵押商品房买卖的合同范文，以及合同中的对于抵押事项需要做哪些说明。

　　抵押商品房买卖合同

　　甲方（卖方）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　乙方（买方）

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

　　一、房屋基本情况。买方同意购买卖方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　二、买卖条件

　　1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币XX元整（大写金额元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由

　　方承担。

　　三、房屋贷款抵押的注销

　　1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

　　2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。

　　四、乙方付款。甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易缴交税费当日支

　　付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给卖方，剩余房款

　　人民币____________元整于产权交割完毕当日付给卖方。

　　五、违约责任乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

　　六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉

　　七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。

　　九、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合，并不承担违约责任。

　　甲方（卖方）：乙方（买方）：

　　联系电话：联系电话：

　　签订时间：年月日

　　以上就是抵押商品房买卖合同标准范本，在合同中一定要抵押相关事项进行说明，这样才能使得自己的各项权益得到保障。希望以上范文能够帮到大家。