合肥出手整治中介乱象，委托售房如何选中介

　　当大大小小的中介包揽了各个街道的房源，当“房东直租”变得如同大海捞针，委托中介售房或购房就成了绕不过去的一个环节。可是，中介乱象就像一堵墙，屡屡阻止了售房者或者购房者的脚步，整顿和规范成了眼下迫不及待要做的事情，而合肥就有了行动。

　　合肥出手整顿中介乱象多项行为被纳入督查范围

　　近日，合肥市房地产管理局发布了《关于开展房地产中介市场专项治理工作的通知》（以下简称《通知》），将对中介的各项违规行为进行严格查处。

　　《通知》表示，为了进一步加强制度建设，规范中介的行为，存量房的网签程序必须全面落实，但凡是经过中介机构买卖的二手房都必须进行网签，并且打印存量房网签单。而且，合肥市房管局还将制定出存量房网签合同的更正和撤销流程，与工商部门一起完成网签合同示范文本的修订。

　　此外，《通知》还将中介常见的一些违规行为纳入了督查范围，比如中介刻意隐瞒房产交易的真实价格、有意散布或捏造涨价信息、违规收取意向金、不向委托人说明服务内容与收费标准等。当然，房地产经纪机构通过众筹垫付首付款，或者串通开发企业捂盘惜售等行为也是不允许的。

　　《通知》还规定，若中介出现违规行为，其不良行为将被计入信用档案，并视情节严重，分别采取责令暂停、限期整改、取消网签操作资格等措施。

　　委托售房如何挑选中介？

　　其实，不仅仅是合肥，许多城市都已经出台了相关的政策去规范中介的行为，但是作为委托方，你依然要学会挑选中介的技巧，否则还是有可能会吃亏。

　　首先，你要看中介的品牌。大型的品牌中介规模较大，渠道较广，有着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求，交易安全也会有所保障。

　　其次，你要看中介的专业水平。一名合格的中介不但要有相关的资格证书，还有有丰富的经验，在经过系统培训、考核上岗之后，可以做到在第一时间为客户介绍多套符合其条件的房屋，这才是专业中介应该做的。

　　总之，中介行为的规范不能单靠政策的约束，还需要你自己进行判断，这样才能保证交易的万无一失。