临时退租算不算违约行为？

　　其实，现实生活中临时退租的情况屡见不鲜，因此出现的纠纷也是很多的，房东觉得自己与租客签订了合同，约定了租期，租客就应该按照租期执行合同，等待合同期满之后才有权要求押金；而作为租客，则觉得自己有提前一段时间告知房东，房东可以着手继续寻找新的租客，对于房东来说，并不存在什么损失。双方各执一词，那么到底该如何解决呢？

　　业内律师解答说，出现临时退租的情况，双方的说法都是具有一定的道理的，那为什么会出现纠纷呢？原因就出在租房时签订的租赁合同之上，很多人上网找到的租房合同并不完整，其中对于如临时退租一类的情况并没有做出明白的约定，合同中没有约定也就造成了现实生活中的无理可循，这便是纠纷的原因所在。

　　在这里，资深律师提醒大家，不管是房东还是房客，在租房前，一定要实地考察好，考虑清楚后再决定要不要租房和交押金。在签订租房合同时，每一条都要弄清楚，不要有歧义，以免以后在退租时引起纠纷。例如现在不少的房客在签订房屋租赁合同之外，还会与房东签订一份安全责任书，明确房屋中相关设施设备的责任所在，这样，房屋中的设施设备出现问题，也能迅速合理的得到解决。