西安公租房的买卖政策

　　西安公租房的买卖政策从去年就开始实行，对于未申请的人员以及入住进去的人员都是急需了解的问题。下面我来为大家介绍一下具体实施的办法。希望有帮助到您。

　　公租房可以买卖

　　1·申请人申请的公租房在租期达到五年时就可以买卖，但是买完之后的公租房五年之内都不可以进行上市交易，五年之后进行交易的要遵循政府优先回购的政策，如果政府不进行回购，就要按照届时的经济适用房上市交易的相关规定进行交易，不可以私自交易。

　　2·公租房由政府出售的，应该在申请人租期期限到达的前一年通知申请人，并且承租人有优先购买的权利。，如果承租人放弃，则由政府负责出售别人。

　　3·利用自有存量非住宅用建设用地建设的和以宿舍形式建设的公租房只能出租，不可以出售或者变相出售。

　　4·房地产企业或其他社会资金机构建设的公共租赁住房，且其用途为住宅的可以先进行出租再出售，出售的价格由市国土资源局房管局制定，制定标准以市场价综合，考虑建设成本·财务支出·原料成本等共同因素制定并执行。

　　例如小申请的公租房在提前一年的时间里被房管局通知要进行再次出售，如果他想要买的话，价格就可以参照同期的经济适用房的价格来看，如果不想买的话，在租期到的时候就要退房，在进行下一轮的申请。但是就算小买了这个房子，以后的交易也是要通过政府同意制定价格后再次出售。

　　通过以上的政策可以看出来，就算你买了公租房，也是不能进行随意交易的，手续也是相当麻烦的，如果你想乘此机会的话恐怕是赚不到钱的，因为价格政府控制的很严，没有空隙可钻。

　　公租房可以不买

　　1·在被要求退房的人员中，属于社保的低收入人群是可以不买房不退出租赁房屋继续租住的。

　　2·其他人员可以不买房子选择搬离。

　　西安公租房的买卖政策就讲这么多，是否想要购买，要考虑清楚，因为公租房的买卖政策很是繁琐。