出租房屋有税费吗？关于房屋出租税费的明确解析！

　　出租房屋就会产生租金，算是个人所得，那么出租房屋需要缴纳税费吗？今天小编就出租房屋会不会产生税费一事来给大家详细说说情况。

　　根据税法的有关规定：

　　1、对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收税。

　　2、其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税；租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。

　　因此，融资租赁业务取得的租赁收入分别下列情况计算缴纳流转税：

　　1、经央行批准经营融资租赁业务的单位，适用“金融保险业”税目，依5%税率计算缴纳营业税，不缴纳税。

　　2、未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的权转让给承租方的，依法缴纳税，不缴纳营业税。

　　3、未经央行批准经营融资租赁业务的单位，租赁的货物的权不转让给承租方的，适用“服务业——租赁业”税目，依5%税率计算缴纳营业税，不缴纳税。

　　另外，对于经营租赁业务取得的租赁收入，适用“服务业——租赁业”税目，依5%税率计算缴纳营业税

　　房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

　　房屋租金收入的认定原则

　　房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

　　合同租金与指导租金孰高原则

　　根据《房屋租赁条例》第十五条规定：“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数”。

　　交税属于个人义务和责任，我国现在就关于出租房屋产生的税费交税一事还管理的不是很严格，所产生的很多偷税漏税的行为，关于缴纳税费，是我们每个公民必须做到的以为，自觉很重要。