租房子是否一定要交押金，房东不退怎么办

　　租房过程中，房客会遇到各种收费，押金就是其中一个。大部分租房者在租房时都有被要求要交押金，但是很多人对押金的性质并不了解，也有人遭遇过房东不退押金或者以各种理由少退押金的情况。今天我们就来了解一下租房押金是否一定要交，如果房东不退怎么办。

　　租房押金是房东为确保其资产不受损失，向租客收取、待租约到期后应当返回的资金。

　　一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。对于房东来说，押金是一种保障，对于租客来说，在房东收取押金时索要一定的凭据是保护自己的方法之一。

　　如果遇上房东不退还押金该怎么办呢？在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

　　首先，租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。

　　其次，每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据

　　在租房时，事前预防总好过事后弥补。为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中好加入押金条款。好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

　　总而言之，租房押金可以交但是要索要凭据，租房合同要写明押金事项。入住前要检查房间设施，交租时要保留凭据。希望今天的文章能帮助大家更顺利地租房。