租房违约金的上限金额规定

　　一线城市的外来务工者越来越来多，必然避免不了租房问题。也有许多工作成功者从租农民房到租，也有在一线城市不能维持生计打道回府的。那么面对于租期未满退租或者违反了租房约定，要承担违约金吗？承担多少？对这方面有疑问就来看看小编提供的解决方法。

　　《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的高限度并没有明确的规定，高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

　　《高人民法院关于审理城镇租赁合同/2050801“target=”_blank>房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。

　　异走他乡出门再外租房子就是直面的与金钱打交道，也是现在人敏感的问题。法律是公正的不管是租客违约还是房东违约都是要支付对方相应的损失也就是违约金。在双方私下和解不成的情况下小编认为走法律程序是解决双方问题的快途径。