美国买房首付是多少？了解一下大洋彼岸国家情况

　　当下房子已成为人们生活中一个越来越重的砝码，在年轻人的里，房子更成为日常生活的重要组成部分。中国20来的年轻人纷纷挤进买房队伍，不惜做悲催“房奴”也要买套房子。其实在美国情况也是如此，年轻人也在为房贷发愁。

　　美国年轻人买房都是找银行贷款，所以信用积分和收入能力很重要。美国人的信用分数是从人生张信用卡开始的，你的任何贷款，包括学贷，车贷，信用卡，都和这个指标粉丝紧密相关。总的来说，信用分数越高，贷款利息越低。另外贷款利息除和信用积分有关，和大环境也有关系，去年年底到今年年初贷款利息超级，只要复利3.2%一年。因此，今年上半年房地产较热，房价也涨了不少。

　　08年次贷危机之前，年轻人买房需要付的首付真是超低，甚至有的现象，银行贷款批得也容易。现在银行谨慎多了，首付也提高了，一般5%-20%的样子。

　　虽然买房并不难，但35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3%！美国年轻人经济独立，没有来自父母的资助。同时也不怎么存钱，因为观念不同，而且要还各种贷款，加上近几年经济发展缓慢，很多年轻人根本就没有什么结余。而那些能存下钱的人，也不一定就这么早想买房安家。再加上种类繁多，买房容易养房难，还是租房各种省事，种种原因造成了美国年轻人买房的比率较低。

　　在美国按揭贷款市场，凡低于20%首付的贷款均需要连带购买按揭保险，而两房本身此前也推出过低至5%的贷款项目，该项目曾因金融危机于2008年暂停，而后再度恢复，然而与两房的勃勃雄心形成鲜明对比的，是该项目迅速悄无声息的沉没。“首先是银行部门出于风险等多方面考虑，并未大力推介这些项目”该说道，“其次，在高增长的城市房价上涨较快，买方市场面临竞争，低首付的贷款即使发放也无力与大财团和高首付购房者抢夺房源”。

　　在2011年颁布的稿法案中，者制定了严格的首付比例，并将低位的违约风险归功于此。大量数据也似乎可以作证这一论调，者也更加坚定地宣称抵押贷款的门槛应该维持在至少20%首付的水平。