公积金买房贷款利息怎么算？公积金贷款买房注意事项

　　目前我们国家也是主推公积金贷款来买房子的制度。以便解决公积金买房子困难的问题。那么不少人对于公积金买房子的很多事情不是很清楚。公积金贷款买房子利息怎么算也不是很明确的。我们一起来了解一下公积金贷款买房子的一些制度和政策。

　　住房公积金的贷款多利息是多少？

　　目前我国的住房公积金的贷款利息的多少根据贷款的利率、贷款年限、贷款方式、还款的方式等因素而定的。现行我国的住房的公积金贷款利率统一调整为5年了或5年以下的公积金贷款的利率调整为2.75％，5年以上的公积金的贷款的利率为3.25％。其贷款的期限长为30年了。贷款的方式则分为纯公积金贷款的和组合贷款的两种的。还款的方式则分为等额本息的还款法和等额本金的还款法的。

　　住房公积金的贷款利息怎么算了？

　　住房的公积金贷款的利息计算公示根据还款方式而定的，具体如下：

　　1、等额的本金每月的利息＝剩余本金＊当年利率/12

　　2、等额本息利息＝本金＊（利率/12）＊（1＋利率/12）＾（期限＊12）/（1＋利率/12）＾（期限＊12）－1）

　　住房公积金贷款利息计算说明

　　在银行贷款买房的情况下，住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据新的数据进行计算。

　　由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

　　住房公积金贷款利息会变动吗？

　　会的，我国住房公积金贷款利率下调，则住房公积金贷款利息会影响下调。同时选择等额本金还款法的则每月还款利息也是不同的。所以住房公积金贷款利息会变动。如需了解详情，请拨打12329。

　　了解了公积金贷款买房子的利息的一些算法。相信大家也知道了公积金贷款买房子利息是比较低的。所以建议大家，如果自己手里有公积金的话，买房子的时候还是尽量要使用公积金贷款买房子的。