买房子要注意什么？这些知识教会你看房

　　买房子要注意什么知识呢？

　　第一步：明确购房目的，做好买房准备

　　1、买房的财产准备——您准备用多少钱买房？

　　2、买房的预备心理准备——你想把家安在什么地方？

　　3、买房的知识准备——先让自己成为半个房产专业人士。

　　4、买房的各种选择准备——查询打听情报与实地看盘。

　　第二步：擦亮眼睛，挑选房源

　　1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、在户型结构等条件衡量楼盘价格。

　　2、位置选择——楼盘位置是否优越的判定，看是否满足个人的各类需求。

　　3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。

　　4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。

　　第三步：选定目标，实地考察

　　1、房产证件——房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便。

　　2、房屋质量——买房子，重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。

　　3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

　　第四步：签订认购书

　　1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。

　　2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。

　　3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

　　4、购房人一定要谨慎签订定金条款

　　第五步：签订购房合同

　　八大注意：

　　1、关于五证

　　2、关于公摊面积

　　3、关于房产证

　　4、关于书面通知

　　5、关于所售房屋的坐落位置

　　6、关于所售房屋的抵押

　　7、关于物业管理公约

　　8、关于各方责任范围

　　第七步：验收房屋

　　1、检查房屋有无裂缝

　　2、检查房屋有无倾斜

　　3、检查房屋有无渗漏

　　4、检查墙面、地面

　　5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处

　　6、检查门窗

　　第九步：产权办理资料：

　　1、房地产交易申请表

　　2、办证委托书

　　3、按揭的买家还需提交他项全属书

　　4、身份证复印件5、已监证的预售合同1—3项的表格、文件发展商会统一购领，并指导买家填写。